资产情况：出租标的位于****市高新区恒山西路*-*号凤凰大厦（现称：丰满大厦），共有宗地面积****.*㎡，总建筑面积*****.**㎡，****。房屋所在层数/总层数：*-**/**，用途为商用/商服用地，钢筋混凝土结构。该标的为购置取得，证照齐全，现为闲置状态。

标的展示时间：**** 年 * 月 * 日、 *日**:**-**:**

标的展示地点：****市高新区恒山西路*-*号

重大事项披露：*、标的简介： 出租标的位于****市高新区恒山西路*-*号凤凰大厦（现称：丰满大厦），共有宗地面积****.*㎡，总建筑面积*****.**㎡，****。房屋所在层数/总层数：*-**/**，用途为商用/商服用地，钢筋混凝土结构。该标的为购置取得，证照齐全，现为闲置状态。 *、出租后的用途： 用于商业服务经营或相关用途使用，不得从事违法经营或从事违法经营相关使用。 *、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： *、租赁期限：**年。 *、年租金挂牌价：****元/年。 *、租金的增长幅度：每隔*年按上*年度租金上浮*%（分别为第*年、第*年、第*年上浮）。 *、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于*个工作日内签署《成交确认书》，并在*个工作日内按成交价向长春产权交易中心支付成交价款及服务费作为首年租金。其余**年租金，承租方按《****合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 *、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于**个工作日内与出租方签订《****合同》，合同签订之日出租方向承租方交付房屋，由于出租标的基础设施老旧，承租方进场后可能需对出租标的进行装修维护，因此产生的费用由承租方承担。自双方签订《****合同》之日起，出租方给予承租方最长不超过**个月（***天）装修免租期，《****合同》之日起第***天为起租日，开始计付租金。 *、物业等相关费用的约定： 交付标的前出租房屋所欠费用由出租方承担，交付标的之后的水、电、气、热、物业等其他费用由承租方承担。 出租标的室内消火栓系统、消防中控室、室外消防水池及抗震支架等维修改造工程尚未完工，交付标的后由承租方负责上述工程完工及验收工作，并承担相应改造费用。 *、承租方需满足的条件： *、该出租标的租赁期间，承租方不得擅自将房屋合租、转租、转借、转卖,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的*切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付违约金。 *、承租方在租赁期间有权装修房屋，如有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修；但不得破坏建筑物整体结构框架，不得损害和影响房屋的安全、布局和使用功能。装修包括但不限于装饰、装潢、装修、改造、添附、增设、水电增容、更新和增加附属设施设备，以下统称装修。装修费用全部由乙方承担；承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金**%的违约金。 *、承租方应保证租赁房屋的*防安全（防火、防盗、防汛、防事故），*旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 *、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付人民币***元整（￥******.** 元）租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户）。****到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在**个工作日内无息返还。 *、出租标的室内不排除室内电路、水路、供热、消防设施等不可见配套设施损毁的可能，交付标的后由承租方承担相关费用。 *、在租赁期间，如遇政府对该资产统*规划收储、征收等情况，本合同立即终止，承租方须在收到我公司《限期撤离通知书》之日起*个月内无条件提前搬离，出租方将剩余租金无息返还承租方（按月计算，超过**天按*个月计算，低于**天不计租金）。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用，双方互不追究责任及损失。 *、如出租方拟出售被租赁房屋，需提前**日通知承租方，同等条件下，承租方具有优先购买权。 *、出租标的目前存在抵押情况，且签订《****合同》后出租方有权将出租标的抵押。承租后，承租人需按照****舒兰农村商业银行股份有限公司要求出具《承租人声明》。 *、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《****合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。 **、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的*切相关费用由意向承租方自行承担。 **、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。

转让方名称：****市城际高速铁路投资有限公司

挂牌价格：****元

公告期/报名时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**

转让方式：整体

竞价方式：动态报价

自由报价起止时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**

限时报价开始时间：****-**-** **:**:**

报价周期：**秒

最小加价幅度：**元

付款支付方式：*次性付款

与转让相关的其它条件：*、意向承租方应在公告截止日**：**之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 *、出租标的以实物现状为准，意向承租方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由拒绝承租或拒付剩余出租价款，否则视为违约。 *、其他未尽事宜，详见《租赁条件及重大事项提示》/《竞买须知》。 *、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按年租金成交金额的*%收取。

受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买保证金设置：*、交纳数额：***元 *、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 *、交纳截止时间：****-**-** **:**:** *、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） *、产权中心账户信息：账户名：****长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：****************，开户银行：****银行****化工园区支行，行号：************。收款方户名：****长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。 *、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的*部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起*个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

报名方式：网络报名

成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

网址：***.******.***

地址：长春市超达路***号（南*环，邮政物流西侧）

项目咨询电话：****-********，联系人：杨青非

报名登记电话：****-********，联系人：****

附件下载： 丰满大厦不动产证.***

标的明细